公示地価：住宅地３．７％減上昇ゼロ 商業地、２年連続下落幅拡大 ／鹿児島

　国土交通省が１８日公表した地価公示（１平方メートルあたり、１月１日現在）によると、鹿児島市の商業地の地価は対前年比２?６％減で２年連続で下落した。長引く不況の影響で、下落幅も０?４ポイント拡大したが、再開発が進むＪＲ鹿児島中央駅周辺は横ばいで、変動率順位で全国２位に。不動産鑑定士は「九州新幹線への期待感で持ちこたえた」とした。
　県全体の全用途では、同４?０％減と１８年連続減。下落幅は第１次石油危機後の７５年（７?９％減）に次ぐ過去２番目となった。
　■住宅地
　県平均価格は５万８００円で、同３?７％減。上昇地点はゼロ、横ばい１カ所、それ以外は下落した。鹿児島市内も、全地点で下落、下落幅も拡大した。景気低迷で、マンション用地需要も減退しているという。
　市町村別の平均価格は（１）鹿児島市１０万１００円（２）奄美市７万３８００円（３）瀬戸内町４万４６００円（４）加治木町４万２７００円（５）姶良町４万２０００円。
　■商業地
　県平均価格は、１２万８０００円で同４?９％減。前年は上昇が１カ所、横ばいが３カ所あったが、今年は上昇ゼロ、横ばいがＪＲ鹿児島中央駅近くの２カ所のみ。１１年春の九州新幹線全線開業を見据え、同駅周辺の需要は堅調で、地価は安定的に推移しているという。一方、天文館は軒並み２?４％の下落。通行量の減少などが響いた。
　市町村別の平均価格は（１）鹿児島市３０万６１００円（２）奄美市１７万４５００円（３）瀬戸内町９万４５００円（４）加治木町７万１８００円（５）姶良町７万１０００円。【村尾哲】
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　◇県内の上位１０地点
　※地価は１平方メートルあたり、単位は１０００円
　※地点はすべて鹿児島市内
　【住宅地】
　（１）高麗町１４?１３　　　　２２８
　（２）荒田２?１７?４　　　　２１７
　（２）上之園町３３?９　　　　２１７
　（４）鴨池１?３８?１１　　　２０３
　（５）下荒田２?１５?８　　　１９５
　（６）天保山町５９　　　　　　１８８
　（７）城西２?１０?１０　　　１８４
　（８）武２?２５?７　　　　　１８０
　（９）大竜町４?５　　　　　　１７４
（１０）真砂本町４９?９　　　　１７２
　【商業地】
　（１）東千石町１３?３４外　１０５０
　（２）中町５?２９　　　　　　６２２
　（３）西田２?２１?２４　　　５９６
　（３）加治屋町１２?１６外　　５９６
　（５）中央町３?３２　　　　　５８０
　（６）中央町１６?３　　　　　５１６
　（７）山之口町１１?２５　　　４４６
　（８）東千石町５?８　　　　　３８６
　（９）荒田１?４１?１０　　　３４１
（１０）船津町２?７外内　　　　３３５

３月１９日朝刊

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引用元:エルソード rmt